관리비 돌려받기

 

관리비 돌려받기 장기수선충당금안내

관리비 내시는 분들이라면 꼭 돌려받아야 하는 정보를 알려드리겠습니다. 많은 분들이 몰라서 몇십만 원 이상을 못 받는 경우가 있으신데요 관리비 내시는 분들이라면 꼭 확인해보시고

첫 번째 관리비 돌려받기

관리비 돌려받아야 하는 첫 번째 돈은 아파트 장기수선충당금입니다. 들어보신 분들도 계실 수도 있고 모른 채로 그냥 내고 계셨던 분들도 많으실 수 있습니다. 장기수선충당금이란 장기수선 계획에 따라 아파트 주요 시설의 교체 및 보수에 필요한 비용을 말하고 있습니다.

 

외벽 도색 순강기 교체 등 시설 노후화에 대비해서 중장기적으로 쌓아놓는 비용이 바로 장기수선충당금입니다. 이 돈은 매달 관리비에 포함되어서 나오고 있습니다. 그리고 아파트마다 금액도 다르며 적게는 월 몇천 원에서 일 2만 원대까지 나오기도 하고, 또 어떤 단지는 5만 원대가 나오는 경우도 있습니다.

 

매달 관리비에 납부하는 장기수선충당금을 돌려받을 수 있다는 겁니다. 공동주택관리법 시행령에 따르면 장기수선충당금은 해당 주택의 소유자로부터 징수하여야 한다고 명시되어 있습니다. 아파트의 소유자는 장기수선충당금을 사용자가 대신하여 납부한 경우에는 금액을 반환해야 한다.

 

전월세로 살면서 관리비에 포함된 장기수선 충당금을 내고 있었다면 나중에 집주인에게 이 돈을 돌려받을 수 있습니다. 원래는 장기수선충당금을 집주인이 납부하는 게 맞습니다만 세입자가 관리비에서 장기수선충당금을 빼고 납부한다는게 현실적으로 불가능하니 그냥 관리비 전체를 다 내고 있습니다.

 

대신에 계약이 끝나고 이사를 갈 때에는 이 돈을 모두 돌려받을 수 있고 또 돌려받아야 합니다. 예를 들어 매달 관리비에 장기수선충당금이 2만 원씩 납부하면 2년 계약 뒤에 이사 갈 때에는 총 48만 원을 관리비 돌려받기장기수선충당금안내돌려받을 수 있다는 겁니다. 

 

난 지금까지 모르고 있었는데 하는 분들은 지금이라도 관리비 명세서를 확인해보시면 장기수선충당금 내역이 있으니 꼭 확인하셔서 나중에 이사 가실 때 돌려받으 셨으면 합니다. 관리 사무실을 통해서 장기수선충당금 납부 확인서를 발급해 달라고 하면, 발급증을 받을 수 있습니다.

 

거주했던 기간 동안 납부한 총금액을 확인할 수 있으며 나중에 납부 확인서를 통해 집주인에게 돌려받으시면 되고 해당 내용을 부동산을 통해 전달하시는 것도 방법이 될 수 있습니다. 관리비 돌려받기 장기수선충당금안내 첫 번째 방법이었습니다.

두 번째 관리비 돌려받기

관리비 돌려받아야 하는 두 번째 돈은 아파트 관리비 예치금입니다. 아파트 관리비 예치금이란 미리 내는 관리비입니다. 새 아파트에 처음 입주한 첫 달에는 활용할 관리비가 없습니다. 그래서 일단 예치금으로 보통 2달~ 3달 정도만큼의 관리비를 미리 납부하게 됩니다.

 

아파트마다 다르지만 평균 30만 원에서 40만 원 정도 된다고 합니다. 이러한 예치금은 집을 팔고 이사 갈 때 새로 이사 오는 사람에게 받을 수 있는 겁니다. 집을 파는 사람이 관리사무실에서 관리비 예치금 영수증을 받은 다음 매수하는 분에게 이 금액을 받으면 되겠습니다.

 

물론 이런 내용은 보통 부동산에서 다 알려주겠지만 혹여라도 예치금이 있다는 사실을 잊고 그냥 가는 경우도 많다고 하니 이사 갈 때에는 예치금부터 꼭 챙기시길 바랍니다. 관리비 돌려받기 두 번째 방법이었습니다.

 

관리비 왜 이렇게 많이 나오지 다른 아파트들도 이만큼 나오나 이런 생각 한 번쯤 해보셨을 겁니다. 확인할 수 있는 방법이 있습니다. 그것은 바로 공동주택관리 정보시스템인데요. 

 

우리 단지 검색이라고 나오는데 여기에서 거주하시는 아파트 단지를 검색하시면 됩니다. 아파트 단지의 월별 관리비 정보와 함께 좌측에 보시면, 다른 단지와 관리비 비교 관리비 등 세부 항목 지역별 평균 지역별 맞춤형 통계 추출 등 다양한 정보들을 비교 확인해 보실 수 있습니다.

 

아파트 거주 시 우리가 매달 내야 하는 돈 중에 꽤 큰 부담이 되는 돈이 관리비입니다. 이 관리비에 내가 받을 수 있는 돈이 있다는 사실 오늘 안내해드렸습니다. 우리 아파트 관리비가 어느 정도 수준인지 궁금하신 분들은 꼭 한번 조회해 보실 것을 추천드립니다.